3 пъти, за да използвате жилищен заем за закупуване на втори дом
Мислите ли да закупите втори дом? Може би живеете в студен климат и искате дом в по-топъл район през зимните месеци. Или може би имате възрастни деца, които са се преместили и бихте искали да сте до тях по време на празниците.
Традиционната ипотека е една от възможностите за закупуване на втори дом, но основният ви дом също може да помогне. Например, може да успеете да се възползвате от собствения капитал на дома си със заем за собствен капитал, за да получите парите за авансово плащане или да покриете пълните разходи за закупуване на втори дом.
Заемите за собствен капитал често са интелигентен вариант, който трябва да обмислите, защото можете да заемате големи суми на конкурентна лихва. И тъй като средният собственик на жилище понастоящем има около $193 000 собствен капитал, който може да бъде използван, заемът за собствен капитал може да бъде привлекателен начин за закупуване на втори дом точно сега.
Разберете кои са най-добрите лихвени проценти за жилищни заеми, достъпни за вас сега .
3 пъти да използвате жилищен заем за покупка на втори дом
Ето три пъти, когато има смисъл да използвате жилищен заем за закупуване на втори дом.
Когато имате много собствен капитал, но малко пари
Сумата в брой, необходима за закупуване на втори дом, е значително препятствие за много хора. И ако изберете традиционния ипотечен път, ще ви трябва достатъчно за първоначална вноска и за покриване на разходите ви при затваряне. Това често означава да имате под ръка десетки хиляди долари или повече, в зависимост от цената на дома и други фактори.
Заемът за собствен капитал може да бъде полезен, ако не разполагате с толкова пари, колкото са ви необходими, за да закупите втори дом. Можете да използвате средствата, за да направите авансово плащане за втория дом, който купувате, например. И в зависимост от наличния ви капитал, може да имате достатъчно, за да покриете и разходите за затваряне за вашия втори дом.
Разгледайте своите най-добри опции за жилищен заем онлайн сега.
Когато имате нужда от фиксирана месечна вноска
Има много начини да финансирате покупката на втори дом със собствения си капитал. Някои, като жилищните заеми, идват с фиксирани лихви. Други, като кредитните линии за собствен капитал (HELOC), имат променливи лихвени проценти, които могат да се променят с времето. Ако целта ви е да имате постоянна месечна вноска върху парите, които сте взели назаем от капитала на вашия дом, заемът за собствен капитал обикновено е по-добрият вариант.
„Заемите за собствен капитал с фиксиран лихвен процент осигуряват много по-голяма сигурност в сравнение с HELOC с променлив лихвен процент, тъй като собствениците на жилища могат да знаят точно какво ще бъде месечното им плащане, преди да изтеглят заема“, казва Дарън Тули, старши кредитен служител в Cornerstone Financial Services. „Това позволява на кредитополучателя да планира бюджета си и да знае точно какво да очаква всеки месец.“
Когато знаете точно колко пари имате нужда
Заемите за собствен капитал позволяват да заемате срещу собствения си капитал с еднократен заем. Поради това може да има смисъл да използвате жилищен заем за закупуване на вашия втори дом, ако знаете точно колко пари ще ви трябват, за да направите покупката.
Например, може да купувате нов дом, който е малко вероятно да има нужда от ремонт в близко бъдеще. Или може да имате чист доклад от инспекция и не планирате да правите актуализации или промени в уредите, оборудването или функциите на дома.
В тези случаи най-вероятно няма да е необходимо да заемате допълнителни пари за собствен капитал за обновяване или ремонт, така че разходите са относително фиксирани по отношение на сумата, която трябва да заемете. От своя страна заемът за собствен капитал може да има повече смисъл от други опции.
Сравнете вашите опции за кредитиране за собствен капитал, за да намерите подходящия заем за вас днес.
Изводът
Ако сте на пазара за втори дом, може да има смисъл да използвате жилищен заем, за да финансирате покупката си. Това е особено вярно, ако имате много собствен капитал, но малко пари, искате фиксирана месечна сума на плащане и знаете точно колко пари ще ви трябват, за да закупите втория си дом. Сравнете опциите си за жилищен заем сега.
Джошуа Родригес Twitter FacebookПърва публикация на 2 април 2024 г. / 14:55 EDT
© 2024 CBS Interactive Inc. Всички права запазени.
